Hvorfor er det vigtigt at få forhåndsgodkendt

At have en pre-godkendte realkreditlån vil give dig selvtillid af at vide, præcis hvad du kan bruge på et hjem før du begynde at kigge. Du vil også være beskyttet mod rente stiger, mens du ser til dit nye hjem.
Din pant Specialist vil besvare dine spørgsmål og hjælp du bestemme, hvilke finansielle vilkår og muligheder er rigtige for dig. Din pant Specialist og Real Estate Professional arbejde som et team til at hjælpe dig med at finde det rigtige hjem og vælge den bedste finansiering.
Færdiggør dit realkreditlån
Når du har fundet den hjem, du ønsker at købe, er der nogle dokumenter, du vil sandsynligvis blive bedt om at færdiggøre din finansiering. De vil omfatte:
1. en kopi af fast ejendom notering af ejendommen. Hvis hjemmet er stadig at blive bygget, vil pant långiver skal se arkitekten eller bygherres planer og detaljer på partiets størrelse og placering.
2. en kopi af tilbud om køb eller bygning kontrakt, hvis dette dokument er blevet udarbejdet.
3. dokumenter til at bekræfte beskæftigelse, murerarbejde indkomst og kilde til forhåndsgodkendelse.
Hvis du har en pre-godkendte realkreditlån, er det en enkel sag at færdiggøre et par detaljer, som din pant Specialist vil forklare dig.

10 tips til at arbejde med en entreprenør

Dette er det år, du går alle ud. Du vil bygge et dæk, tilføje en veranda, opføre en havepavillon eller lægge en gårdhave. Du har gjort forskning. Det er godt inden for din formåen og du ser frem til tilfredsstillelsen af at skabe en struktur af skønhed.

Eller ej. Ja–du ønsker at gå videre med en udendørs struktur, men for dig, det er ikke et gør det selv projekt. Hvordan kan du finde den rette person til at gøre det for dig? Her er 10 tip til ansættelse og arbejde med en entreprenør.

1. planlægge projektet omhyggeligt. Klip billeder, lave skitser, Skriv en beskrivelse. Dette vil hjælpe dig præcist formidler til kontrahenten hvad du ønsker det færdige produkt skal være.

2. Lav en liste over kontrahenter. Spørg dine naboer eller venner for navne af velrenommerede håndværkere. Kontakt materiale leverandører–lumberyards, for eksempel– og bede om anbefalinger.

3. få mindst tre skriftlige bud til projektet, men ikke give efter for fristelsen til at automatisk acceptere det laveste bud. Et højere bud kan være værd at prisen i bedre materialer, håndværk og pålidelighed. Hvis du får en meget lavt bud, har kontrahenten lavet en fejl eller glemt at byde på alt, hvad du ønskede. Hvis de har bevidst lav-bud, kan de bruge billigere materialer eller tage genveje til at gøre en fortjeneste.

4. mange stater og provinser kræver registrering og/eller licenser. For USA, giver www.nationalcontractors.com dig et udgangspunkt for din tilstand og type af byggeri. Klik på Kontrollér entreprenører licens. Hvis licenserne er nødvendige i din jurisdiktion, være sikker på at bede om at se din entreprenør licenser og være sikker på, at det ikke er udløbet.

5. Bed om referencer og derefter tjekke dem ud. Kig på projekterne og spørge de tidligere kunder, hvis de er tilfredse med kvaliteten af arbejdet, hvis det var startet og afsluttet på tidsplan, og hvis det er komplet.

6. få en signeret, skrevet kontrakt og være sikker på du forstår det. Byggeri entreprenører Board of Oregon hævder, at den største årsag til boligejer-entreprenør tvister den skriftlige kontrakt: ikke at have en, at have en dårlig en, eller at have en alle ignorerer. En god kontrakt bør omfatte:

Virksomhedens navn, adresse (ikke en postboks) & telefonnummer, navnet på den bygherre, entreprenør og licens nummer, hvis det er relevant

En detaljeret projektbeskrivelse

En materiale liste

En erklæring om, at alle nødvendige tilladelser og inspektioner er ansvarlig for entreprenøren

Start og afslutning datoer

Garantier for håndværk, længden af garantien, og specielt hvad er dækket og hvad der ikke

Entreprenørens garanti at han bærer ansvarsforsikring og worker’s kompensation dækning

En erklæring om, at oprydningen vil blive udført af kontrahenten

Den samlede pris- og betalingspolitikker tidsplan

Være på vagt over for hver time, tid og materialer eller beregning af omkostninger plus prissætning, hvor den endelige pris bestemmes ikke indtil færdiggørelsen af projektet. Selv om det kan synes højere, kan en fast pris give dig den bedste beskyttelse og pris.

Være forsigtige med upfront betaling for mere end 15% af den aftalepris.

Tidsplan og kriterier for hver rate bør defineres klart i kontrakten.

Enhver rater bør ikke være forpligtet på en bestemt dato, men korreleret til at arbejde er afsluttet.

Ikke betale kontant. Et velrenommeret builder vil bede om en check.

7. foretage ændringer i projektet skriftligt med en “arbejde ordreændring” til at undgå misforståelser og overraskelser.

8. holde husdyr og børn væk fra byggepladsen. Dette vil sikre ikke blot deres sikkerhed, men også for arbejderne. Desuden, det hjælper med at holde projektet på tidsplan.

9. Inspicer arbejde regelmæssigt.

10. betal direkte og omgående efter kontrakten.

Først og fremmest, du skal føle sig godt tilpas, kommunikere med din entreprenør. Hvis du fornemmer, han bliver undvigende, når du murerfirma får et tilbud, vil ikke det få nogen bedre i byggeperioden. Finde nogen der forstår du du forstår, og der er åbent og ligefremt.

Arbejde med en entreprenør tager lidt forberedelse, men følgende fremgangsmåde er det værd. Du ser frem til din nye udendørs plads?

Fordele ved Pre udviklet trægulve

For startere, manipuleret træ gulve har tendens til at være stærkere end regelmæssige solid hårdttræ gulvbelægning. Det kan også være installeret over næsten alt – terrassebrædder.dk betonplade, eksisterende træ gulve, keramiske fliser mv. Dette sikkert gør det attraktivt at nogen søger for at sætte i et trægulv med som lidt besvær som muligt.

Nye fremskridt har gjort det muligt at sætte ægte træ som det øverste lag af hver manipuleret planke. Dette gør manipuleret gulvbelægning næsten umulig at skelne fra traditionelle massive trægulve. Det betyder også mindre træ er påkrævet for hver planke. Og endnu bedre, de overfladematerialer, som bruges af fabrikken er generelt mere holdbare end en finish, du vil anvende dig selv hvis du installerer solidt plankegulv gulve.

Da finish anvendes på fabrikken, det betyder du kan undgå alle de rod, ekstra tid og dampe forbundet med anvendelsen af din egen finish. Du behøver ikke også at bekymre sig om slibning eller tape plast plader hele dit hus. Manipuleret træ gulv, kan du gå på det, så snart den er installeret. Der er ingen ventetid, det er øjeblikkelig tilfredsstillelse. Og du behøver ikke at plette det!

Fabrikken også sætter flere frakker af finish på hvert træ planke, der tørrer til en meget hårdere beskyttende lag end en finish, du vil anvende selv. Denne ekstra beskyttelse betyder mindre vedligeholdelse for dig gennem årene. Det betyder også manipuleret gulve er mere ridsefast end solid gulv. Hvis du har børn eller kæledyr, er manipuleret trægulve sandsynligvis din bedste investering. Det vil spare dig tid op foran og over livet for sal.

Manipuleret gulvbelægning tilbyder styrke, brugervenlighed, og ser at rivaliserende massive trægulve. I mange tilfælde er omkostningerne ved manipuleret gulvbelægning sammenlignes med virkelige planke træ. Du kan ikke bede om noget bedre.